摘要：
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泡财经获悉，11月2日晚间，万科A（000002.SZ）公告，2023年10月，公司实现合同销售面积200万平方米，合同销售金额318.3亿元；1-10月，公司累计实现合同销售面积2018.4万平方米，合同销售金额3124.4亿元。
2022年1-10月，万科A累计实现合同销售面积2,135.7万平方米，合同销售金额3,467.7亿元。据此计算，今年前十个月万科A合同销售金额同比下滑9.8%。
拉长时间看，2019年1到10月，万科A实现合同销售面积3,332.9万平方米，合同销售金额5,189.9亿元。今年前十个月，万科A的合同销售金额仅为2019年同期的约66.82%。
据国盛证券，10月百强房企权益销售额环比微增4%，市场尚未明显起色。虽然9月各地政策大幅放松对需求的释放起到了一定提振作用，但是因为当前购房者信心较弱，存量需求释放后新增需求并未跟进，10月后两周市场热度较前两周明显走弱。
国盛证券认为，单一政策的效果是有限度的，市场信心的修复仍需持续的政策加码。当下的主要关注点仍然是政策的持续释放的节奏，尚未进入政策落地完毕讨论基本面可持续性的阶段。随着政策陆续加码，效果也会逐层推进，预计总量弹性仍弱，但一二线结构性效果更强。
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