摘要：
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上证报中国证券网讯（记者 张琼斯）又一大行与房企进行业务座谈！记者获悉，日前，农业银行分别与万科集团、龙湖集团、朱孟依家族集团等企业高管进行业务座谈，听取企业诉求，开展项目对接，共同谋划建立长期稳固合作关系。
在此之前，建设银行、交通银行、浙商银行已披露与房企召开座谈会的具体情况。记者还从业内获悉，近期还有多家主要金融机构与万科、碧桂园、龙湖、绿城等非国有房地产企业开展座谈，以加强沟通交流，加快解决企业合理诉求，改善房企融资环境。
通过座谈会，银行得以“面对面”了解房企的融资需求。总体看，银行与房企重点交流的金融支持范畴包括：房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、经营性物业贷款、并购贷款、授信增额、还款展期等信贷支持，债券承销与投资等投行服务，以及跨境金融支持等，以助力房企改善流动性状况，推动房地产市场平稳健康发展。
会上，房企表示，近期国家出台了一系列支持政策，银行等金融机构积极响应、快速行动，融资环境逐步改善。房地产市场仍有结构性机会，企业对未来自身经营发展和中国房地产市场长期稳健向好发展充满信心。
近期密集召开的银企座谈会，被市场视作落实银行业落实中央金融工作会议、三部门联合召开的金融机构座谈会的重要措施。
招联首席研究员董希淼认为，银行与房企召开座谈会可以起到四个方面的作用。一是贯彻落实金融管理部门要求，为房企提供更好的融资支持；二是传递出金融部门将满足房企合理融资需求、保障房企流动性的积极信号，有利于增强对房地产市场的信心；三是帮助银行更好地了解房企融资需求，帮助暂时遇到流动性困难的企业渡过难关，有利于防范化解房地产金融风险；四是有利于银行自身丰富信贷项目储备。
农业银行：在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款等方面进一步深化合作
11月21日、22日，农业银行分别与万科集团、龙湖集团、朱孟依家族集团等企业高管进行业务座谈，积极听取企业诉求，开展项目对接，共同谋划建立长期稳固合作关系。
根据会谈情况，银企双方将发挥各自行业优势，携手共进，加强全面合作，按照平等自愿、互惠互利原则，围绕商品房、租赁住房、城市更新等重点领域，在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、经营性物业贷款、并购贷款、债券承销与投资等业务方面，进一步深化合作。
建设银行：通过授信支持、投行服务、债券投资等帮助企业改善流动性
11月24日，建设银行召集万科、龙湖、美的置业、新城发展、滨江集团以及大华集团等6家房企召开座谈会，听取各家融资需求，就债券承销与投资、经营性物业贷款、银行授信增额、境外及跨境融资等方面进行交流。
建设银行表示，将与企业携手共进，更好支持房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业，加大境内外联动服务和母子协同力度，通过授信支持、投行服务、债券投资、展期和调整还款安排等全方位金融服务帮助企业改善流动性，助力房企穿越周期，做好“保交楼、保民生、保稳定”，促进房地产市场平稳健康发展。对于与会房企提出的建议和诉求，建设银行将认真吸收研究、持续优化产品服务。
建设银行称，对于正常经营的房地产企业，建设银行坚决不惜贷、不抽贷、不断贷，稳定金融支持，满足其合理融资需求，充分发挥其丰富市场供给、激发市场活力的积极作用。
交通银行：一视同仁支持不同所有制房地产企业融资和推进“三大工程”
11月27日，交通银行与万科集团、绿城中国、龙湖集团、滨江集团、信达地产、新城控股、美的置业、卓越集团、首开股份（维权）、大华集团、仁恒置地、新希望地产、陆家嘴集团、浦发集团、伟星集团等15家房企召开座谈会，提出以三专和两重的“3+2”机制做好对公领域房企金融支持服务，围绕住房场景做好零售信贷领域合作。
其中，“三专”包括建立工作专班、创设专属审批通道、实施资产负债表改善专项计划；“两重”指将一视同仁支持不同所有制房地产企业融资和“三大工程”作为两大重点。双方还就授信额度、债券发行与投资、供应链金融、跨境业务等具体需求与合作点进行了沟通交流。
浙商银行：从房地产市场供需两端综合施策 保持信贷、债券等融资渠道稳定
11月22日，浙商银行与浙江省内外20余家代表性房地产企业召开座谈会。会议围绕全面贯彻落实中央金融工作会议精神，第一时间落实中国人民银行、国家金融监管总局、中国证监会与金融机构座谈会会议精神，银企合作共促房地产市场平稳健康发展等内容展开深入交流。
会议指出，浙商银行积极配合行业主管部门和地方政府，从房地产市场供需两端综合施策，保持信贷、债券等融资渠道稳定，积极做好“保交楼”工作。
