年底了，中国恒大未能清偿的到期债务已累积到3163亿元！

摘要： 　　12月29日晚间，中国恒大在港交所公告，截至2023年11月末，恒大地产标的金额3000万元（人民币，下同）以上未决诉讼案件数量共计2053件，标的金额总额累计约4900.69...

　　12月29日晚间，中国恒大在港交所公告，截至2023年11月末，恒大地产标的金额3000万元（人民币，下同）以上未决诉讼案件数量共计2053件，标的金额总额累计约4900.69亿元。截至2023年11月末，恒大地产涉及未能清偿的到期债务累计约3163.91亿元。

　　此外，截至2023年11月末，恒大地产逾期商票累计约2055.37亿元；通过股权转让、土地及在建工程转让、信托、代持等方式，已完成过户的房地产项目共计80个。

　　2023年11月期间，恒大地产较前次公告所载截至时点新增101条被执行信息，新增被执行金额合计约130.48亿元。2023年11月期间，恒大地产作为被执行人被冻结的子公司及参股公司股权较前次公告所载截至时点新增54笔。

　　聆讯7次延期

　　10月30日午间，中国恒大集团公告，此前分别在2022年6月27日、2022年9月5日、2022年9月8日、2022年11月28日、2023年3月20日以及2023年7月31日，就呈请人向中国恒大提出呈请，以及有关延后呈请聆讯日期的公告。

　　中国恒大此前公告，香港高等法院在2023年10月30日，将该呈请的聆讯进一步延期至2023年12月4日。

　　值得注意的是，10月20日，中国恒大曾公告，基于目前情况及与其顾问及债权人协商，该公司正在修改拟议重组的条款以匹配公司客观情况和债权人要求。同时，中国恒大原计划于2023年10月25日由纽约南区美国破产保护审理的聆讯延期。

　　12月4日，中国恒大公告，清盘呈请聆讯再次延后至明年1月29日。

　　另外值得注意的是，11月30日，恒大地产集团有限公司发生工商变更，赵长龙卸任董事长，由梁伟康接任。公开信息显示，梁伟康2003年入职恒大，历任工程部经理、恒大地产总裁助理、区域公司负责人，目前还担任恒大地产集团常务副总裁、中国恒大集团常务副总裁。

　　许家印三栋香港豪宅已被接管

　　中国恒大的一举一动备受关注。

　　12月1日，沽空机构GMT Research发布了一篇针对中国恒大的最新报告表示，中国恒大推迟公布的2021年年报，清楚反映公司明显夸大收入及盈利，并很可能持续多年都是如此。认为与其说恒大是流动性收紧或疫情引发的房地产市场低迷的受害者，不如说它的本质问题更为严重，因为恒大可能从来没有盈利过。

　　随后恒大发布澄清公告，表示“该报告并无实际依据。公司会稍后对该报告的内容作进一步澄清”。

　　此外，11月22日，据市场消息，中国恒大董事局主席许家印私人持有的位于香港山顶布力径的两处豪宅10号C屋（“前妻”丁玉梅曾住）及E屋，已被债权人申请接管，两处豪宅市值超过15亿港元。

　　布力径一直为香港传统豪宅地段，云集众多名人业主，包括新世界郑氏家族、何鸿燊家族、罗氏针织创办人罗定邦家族等。布力径6至10号洋房项目由新世界发展兴建，每幢洋房面积约4000至6000平方呎（约372平方米至557平方米）。

　　2009年，许家印以超过4亿港元买入布力径10号C屋，面积5433平方呎（约505平方米），彼时许家印通过巨山有限公司（以下简称巨山）持有该物业。近两年来，市场才曝光许家印及其关联人士共持有布力径三处物业，除了布力径10号C屋，还有10号B屋及E屋。

　　在2021年10月，布力径10号B屋被作为抵押物质押给中国建设银行（亚洲），以换取约3亿港元贷款。彼时，许家印频繁被传出售或抵押其个人资产。

　　约一年后，建行（亚洲）作为债权人接管了10号B屋，这也是许家印当时在境外被首先接管的个人资产之一。

　　今年初，接管人曾委托代理商在市场出售布力径10号B屋，虽然有多位买家都曾咨询该处物业，但最后因为收到的意向（价格）未达要求而收回。