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来源：e公司
今年以来，*st园城业绩呈现快速增长，去年底还亏损123.1万元，到了今年三季度实现盈利661.1万元。尤其是第三季单季盈利560.2万元，同比增长6.6倍。
然而根据日前该公司回复监管工作函时披露的细节显示，今年三季度激增的业绩，主要来自新增的酒水饮料业务，实现了超1664万元营收，增加利润844万元。
值得关注的是，在今年业绩回升的同时，*st园城持续筹划控制权转让，日前该公司又一次披露股权转让计划，迎来新接盘方。
而与此同时，近期*st园城股价也快速拉涨，收获8天6次涨停，股价自5月中旬的年内低点至今已涨超1倍。
23日晚，*st园城发布风险提示，公告称，公司股票于2023年11月10日、11月14日、11月16日、11月22日、11月23 日股票出现涨停情况，股票交易价格自2023年11月10日至11月23日收盘价累计涨幅31.58%，存在股价短期涨幅较大后持续下跌的风险。
三季度卖出1664万元酒水饮料
11月22日晚，*st园城发布《关于回复上海证券交易所对公司2023年三季度报告的信息披露监管工作函公告》，对上交所针对公司三季度业绩中的相关问题进行了答复。
其中，上交所关注到，今年前三季度*st园城实现营收1.27亿元，同比增长189%，实现净利润661.1万元，同比增长847%。其中第三季度实现营收4871万元，同比增长29.22%，净利润560.2万元，同比增长660%。上交所要求公司区分商品业务类别进一步列示相关数据。
根据*st园城所示数据显示，前三季度该公司经营的主要产品包括建材、煤炭、燃料油、租赁、酒水饮料。其中酒水饮料为第三季度新增的业务，实现营收1664.95万元，销售利润844.01万元，毛利率达50.69%。
对比*st园城的其它业务来看，前三季度，营收最大的煤炭业务实现收入9545.12万元，毛利率仅0.74%；其次的建材业务实现营收1412.32万元，毛利率2.07%。新上的酒水业务销售一骑绝尘，帮助了公司业绩实现大涨，并使得毛利润在三季度扭亏。
对此，*st园城在公告中解释称，酒水饮料贸易的利润较高的主要原因是集中采购、分批销售，公司从源头直接进货，减少了中间环节，且一次集中进货数量较大，取得了供应商优惠价供货。
有意思的是，*st园城对这批酒水的销售仿佛完成得较为轻松，根据该公司去年年报披露，全公司仅有13名员工，其中仅4名销售人员。而今年的三季报披露，前三季度的销售费用也仅1.4万元。
值得注意的是，自2018年以来，*st园城的业绩呈现有规律的波动，亏损与盈利交替。2018年至2022年的净利润分别为-234.9万元、1003万元、-1543万元、297.5万元、-123.1万元。到了2023年业绩又开始转正，酒水饮料做了重要贡献。
控制权转让找到新接盘方
一边“保壳”的同时，*st园城的实控人还在一边推动控制权转让。
四季度进入第二个月，11月16日*st园城突然公告，收到控股股东徐诚东的通知，徐诚东正在筹划有关园城黄金的股权转让事宜，该事项可能导致公司的控制权变更。
股票停牌两个交易日后，*st园城公布，徐诚东于11月18日与天津天机同升签订了《股权转让协议》，徐诚东（持股比例15%）有意向出让其所持上市公司2466.93万股股份，占公司总股本的11%，转让价格14.3545元/股，转让价款合计3.54亿元。交易完成后，*ST园城的控制权将发生变更，控股股东、实控人将由徐诚东变更为王焕成。
回溯来看，这并非徐城东首次筹划转让*ST园城控制权。在今年5月，*ST园城披露，徐诚东与华值（中国）未在规定期限内就控制权变更事项达成一致意见而终止。同时，*ST园城还表示徐诚东将继续筹划和推进控制权转让事项。
对于此次*st园城控制权转让，投资者更为关注的是，股权转让能否扭转其经营业绩不稳定的局面。
公开资料显示，80后的王焕成在2002年到2015年间先后在山东银宝固耐特子午胎有限公司、山东鲁丽集团热电厂、山东寿光鲁清石化有限公司担任电力工程师，2015年9月开始在企商在线（北京）数据技术股份有限公司（以下简称“企商在线”）任职，此后升任董事会成员。此外，王焕成还在多家网络科技公司任职。
*ST园城的详式权益变动报告书里提到，截至报告书签署之日，天津天机在未来12个月内没有改变上市公司主营业务或者对上市公司主营业务做出重大调整计划，也没有对上市公司或其子公司的资产和业务进行出售、合并、与他人合资或合作的计划，或上市公司拟购买或置换资产的重组计划。
不过，天津天机表示，不排除为了改善上市公司经营、提升上市公司质量，帮助上市公司引入新的业务机会。
另一个引发关注的点是，此次股权交易后能否真正实现控制权变更的问题。
股权结构显示，目前*st园城前三大股东分别为徐城东、孙炜昵、衣英宁，截至三季度，孙炜昵、衣英宁持股比例分别为6.01%、5.99%。如若此次股权转让完成，徐城东持股比例降至4%，而如果孙炜昵、衣英宁、徐诚东联手成为一致行动人，*ST园城的控股权可能再次发生改变。
针对该次交易中诸多细节问题，上交所也火速发来问询，对新接盘方履约能力、公司控制权稳定性以及股价异动“抢跑”等问题，要求*ST园城进行补充说明。
多次跨界转型未果
近年来，由于煤炭、建材贸易等主业难以支撑业绩，*ST园城一直为“保壳”进行运作，不断尝试跨界转型，其中包括环保业、酒业、新材料、新能源等，但历次跨界均无一坚持到最后。
*ST园城最近一次玩跨界是在今年2月，彼时该公司公告以2603万元收购江西丰锦锂能有限公司（下称“丰锦锂能”）51%的股权，将进入新能源领域发展。4月，*ST园城又通过丰锦锂能重组并购华峰瓷矿。
但此后，由于华峰瓷矿的陶瓷土矿因《采矿许可证》及该证副本已经超过有效期限被当地政府关闭，重组事宜也未再推动。到了今年10月，*ST园城宣布将手中的丰锦锂能股权进行转让，交易作价仅61万元。至此，该次运作中*ST园城不仅跨界失败，且还倒贴两千多万元。
近年来，由于*ST园城在并购重组上动作不断，该公司股价也形成了一定炒作预期，随着每次重大事项宣布，股价多次出现异动。甚至还有多次股价暴涨先于公告发布的情况，引发监管关注。
从近一年来看，*ST园城涨停次数多达19次。以最近一次为例，自11月10日至23日，8个交易日内6次涨停。有暴涨自然也有暴跌，今年4月18日至5月16日，*ST园城股价10个交易日内下跌约50%。
根据最新股价，11月23日收盘，*ST园城上涨4.98%，报收16.65元/股，已高于此次*st园城的协议转让价格14.3545元/股。且自今年5月中旬以来，该公司股价累计上涨了约88%。
