摘要：
专题：第七届未来投资倡议大会_FII Conference 美联储加息推高了债券收益率，打击了房地产市场，并扰乱了商业房地产行业。但美国地产大亨、喜达屋资本集团创始人兼CEO... 专题：第七届未来投资倡议大会_FII Conference
美联储加息推高了债券收益率，打击了房地产市场，并扰乱了商业房地产行业。但美国地产大亨、喜达屋资本集团创始人兼CEO巴里·斯特恩利希特（Barry Sternlicht）认为，加息的最大受害者可能是美国政府。
斯特恩利希特周三在沙特举办的未来投资者倡议（FII）大会上表示：“今天，美联储加息的最大受害者实际上是联邦政府，它现在必须为33万亿美元的债务支付5%的利息。”
自2022年3月以来，美联储已将联邦基金利率从0.08%上调至5.33%，这是40年来最快的利率增长速度。斯特恩利希特认为，利率必须从现在开始下降。
他说：“在我看来，美联储将不得不放松，因为他们别无选择。没有一个西方国家能保持这么高的利率。他们负担不起。你最终只是无休止地印钱来支付赤字的利息支出。”
事实上，一些专家担心，加息的影响将如此之大，以至于美国国债拍卖可能会失败，因为没有人会愿意购买美国国债。今年较早时，惠誉下调了美国的信用评级，这加剧了人们对美国国债不再像长期以来被认为是避风港的担忧。
斯特恩利希还指出，与美联储上世纪80年代大举加息相比，美国债务的堆积是当前财政环境与80年代的关键差异之一。
“人们谈论保罗·沃尔克，说杰罗姆·鲍威尔是沃尔克的信徒，说22%的利率减缓了通货膨胀。沃尔克没有33万亿美元的赤字。他有2000亿美元的赤字。利率是多少并不重要。”
近年来，美国政府通过的大规模财政刺激方案加重了美国债务的负担。拜登的经济政策包括向经济领域注入大量资金。诸如《通胀削减法案》和《基础设施法案》等支出项目涉及巨额政府支出。
斯特恩利特认为，这些支出一直在支撑美国经济，而与此同时，加息意味着私营企业承受着借贷成本上升的冲击。
他表示：“联邦政府支出和私营部门之间展开了一场拉锯战，他们说，‘唉，这些利率是有害的’。这将造成未来的通胀。比如，我们没有建造足够的住房。没有人会在利率这么高的情况下建造足够的房屋。”
